社会经济的发展和社会生活的变革，古建砖雕唐语砖雕特别是商品需求和交换的巨大增长，给两宋的城市面貌带来了一些新的变化，其中之一是市井建有了巨大发展，打破了以前里坊制城市中盛行的坊市分离制度，在东京、临安等大城市，店铺林立，街市繁闹，有的渐渐发展为规模庞大的商业街；有的地方专业商店逐渐演变为按行业相对集中，沿街建店的行业街。古建砖雕唐语砖雕使城市焕发出了前所未有的生机，而古代墟市结构也因之发生了根本性的变化。

由于工商业的迅速发展，使中国封建社会长期以来所形成的重农抑商的传统观念遭到了强有力的冲击，商人的社会作用日莅为人们所认识，开始出现了“工商亦为本业”的思潮，社会上崇商弃农，士商渗透和官商融合渐成风气，这种社会风气在全国工商业发达的一些城市，反映得尤为突出，对市井建筑的发展起了推波助澜的作用。

狭义的市井建筑即指商业建筑，《管子·小匡》中有：“处商必就市井”。两宋时期由于社会经济与生活的发展变化，市井建筑的外延已有了很大拓展，除传统意义上的商业店铺之外，还包括工商一体的手工业作坊，城服务业建筑，与商业和服务业相关的文化娱乐性建筑，以及一些城市管理设施等。其建筑类型主要有酒楼、店肆、旅、榻房、演艺场所（瓦子）等等。

宋代的市井建筑主要有三种构成形式。一种大休是由住宅改做而成，以院落式为主．临街设为店面，院内或作经营，或作住宅，或为作坊。整体平面布局和建筑形式多与民宅无异，只加以商业性装修、重点在临街的店堂门面。第二种是根据街道和行业个性，特别进行自由布局，建筑形式亦较灵活，常有平面凸凹和体型高下的变化·以上两类布井建筑以悬山顶居多，但出山不远，这是因为商业用地地皮紧张，房屋密连，而悬山顶交叉组合较为容易，且本身构造也较简单：然而一般在街的拐角处多用歇山十字脊屋顶，使建筑造型完，又丰富了景观。第三种是专为商业活动所建的房屋，即“赁官地创屋，与民为面市，收其租。”也有的称之为“市廊”，它们是建在道路两侧，类似廊庑的长屋，用以作为定期商业活动的开市场所·这种建筑物本身非常简单，建造者投人资金少，赚得租金快，利润高，一些官员常常利用职权占得街道两侧建起大批市廊，与民争利。