中国传统住宅几乎都是以木构架房屋为主，形成了独具中国特色的建筑风格，也成就了中国传统建筑文化的传承。随着历史的发展，越来越多的中国传统文化与现代文明相融合,并发出新时代的火花。中国宅院亦然如此,在千百年间的大国岁月里,逐渐演变成型稳定如一,却又在百年中国的历史中兼收并蓄,将近现代文明希翼与传统东方余续融合,成就当下中式宅邸新风尚。
 

从飞檐到平檐,告别木制造宅时代

住宅的中国传统里包括从生活哲学,社会制度,城市规划,空间布局,资源利用,建造方式到样式、构件、符号等一整套系统,而这一整套的系统,我们从一个“微观世界”便能窥一斑而深似海。这,便是传统中式建筑之上的飞檐斗拱——檐部向上翘起,势形如飞鸟展翅,若飞举之,轻盈活泼。

在那个等级制度十分严密的年代,飞檐斗拱不仅象征“权利”的威严,营造建筑宏伟的气势,更起到了扩大了采光面、增强雨水排散,赋予建筑物立体感等实用功能。这是源自中国匠人们千百年来造房技艺的传承——中国古代的木制建筑以斗拱为“基本词汇”,所谓斗拱,是将屋檐托起的交叠的曲木,它可以将纵向的力量向横向拓展,从而构造出多种多样的飞檐。

但伴随着西方的浸透,西方石制建筑的出现,让中国传统住宅有了划时代飞跃,木制造宅时代伴随住宅建筑材料的更新，在外形上发生了变化,飞檐斗拱随之消失,取而代之的则是充满近现代色彩的平檐建筑。从飞檐到平檐的转变不仅让中国宅告别了木制造房时代,更拉开了近现代中国史的序幕。
 

从四合院到“花园洋房”,文化变迁簇就别样中国住宅

中国传统住宅的呈现形式多为院落布局,四合院便是这其中的代表。四合院彰显了中国人传统的居住理念,这种方方正正的建筑形态,一定程度上直接复制到了其他建筑上,“中国最大的四合院是故宫”这样的调侃也就理所当然地得以口口相传。四合院也许是最能融中国人居住和审美于一体的建筑载体了:大门与外界连通,有防潮砖,有透气窗,堂屋盛放传统宗族伦理,各房收起个人私属空间,檐下回廊沟通族人情感。但在1900—1940年期间,四合院所代表的中式住宅也伴随着现代化的进程,不断地与西化建筑理念和实践兼容并蓄,呈现出新的姿态——一种中式围合式建筑变种诞生,“花园洋房”。

中国式花园洋房在不经意间印证了时代潮流的指向与文化暗涌的变迁。花园洋房是近代思想的产物,她是都市化的,闹中取静的,大隐于市,追求世俗的享受、现世的拥有、财富的崇拜,同样她也是新中式建筑的雏形。
 

从老式的普通民居楼到现代化小区，见证中国住宅现代化发展进程

随着经济文化发展、收入增加和居住需要的提高，住宅的形态和社会经济功能也在不断的发生改变。到了五六十年代，随着生产力的发展，居住条件有所改观。统一单调的平板房取代了建国初的破旧民居，但是房屋内部很少有装修，只有床、桌子、椅子等基本家具，简朴、简洁。改革开放以来，居住面积扩大，居住条件有了明显改善。老式的普通民居已经不能满足人民居住的需要，于是新型的住宅小区拔地而起，楼房鳞次栉比。如今，消费全面升级催生着新的需求。高层住宅，复式住宅、花园小区、单门独院的特色别墅等多样的居住类层出不穷地涌现，充分满足人们对特色生活的追求。目前换房和改善成为新的刚性需求，人民对住宅的需求已不单单局限于面积大，而是向更宜居、更健康的生活品质要求转变，全面提升人民的“居住体验”已成为房地产行业的新使命。